Grüne Welle
Unternehmensbericht (PDF)Die Zeichen stehen auf Grün: Nachhaltigkeit spielt bei Immobilien eine immer größere Rolle. Ob Eigentümer und Investoren oder Mieter: Sie alle eint der steigende Anspruch an Ökologie, Klimaschutz und Effizienz von Gebäuden. Architekten und Stadtplaner inspiriert der Green Building-Trend zu innovativen Entwürfen, die Natur ins urbane Umfeld holen. Auch für Banken wird Nachhaltigkeit als Kriterium für Finanzierungen unverzichtbar.
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4 Grüne Projekte
Warschau
Spire
Prädikat „Excellent“
Warschau gehört zu den boomenden Metropolen Europas. Mit der Wirtschaft wächst auch die Skyline. Besonders markant: das von der pbb finanzierte Hochhaus Warschau Spire. Auszeichnungen für das höchste Bürogebäude Polens gab es sowohl für die Architektur als auch für die ökologischen Standards.
EDGE East
Side Berlin
Schlauer Tower
Ab 2023 soll EDGE East Side Berlin höchsten Ansprüchen in puncto Umwelt, Technologie und moderner Arbeitswelten genügen. Die pbb gehört zum Finanzierungskonsortium dieses Leuchtturmprojekts der Hauptstadt.
ERSTE Campus,
Wien
Neuer Schwung im Quartier
Ökologische und soziale Nachhaltigkeit war ein wichtiger Faktor beim Bau des innovativen Bürogebäudes in Wien. Belohnt wurde dieses Engagement mit der Platin-Zertifizierung, also der höchsten Auszeichnung im System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Augustusplatz,
Leipzig
Mitten im Leben
Zentraler geht es kaum: Das von der pbb finanzierte Büro- und Geschäftshaus befindet sich auf dem Augustusplatz und damit direkt im Herzen Leipzigs. Zuletzt wurde das Gebäude mit der Hausnummer 11 aufwändig saniert und dabei vor allem energetisch aufgewertet.
Typisch pbb
Die pbb begleitet Immobilieninvestoren in Europa und den USA mit Finanzierungen für anspruchsvolle Projekte. Hier finden Sie eine Auswahl an internationalen Transaktionen, die unsere Finanzierungsqualitäten für unsere Kunden zeigen.
Solar Carve Tower,
New York
Die Immobilie
Der Solar Carve Tower, fertiggestellt im Mai 2019, ist ein zehnstöckiges Bürogebäude mit Einzelhandelsflächen in erstklassiger Lage in Manhattans angesagtem Meatpacking District. Es bietet einen freien Blick auf den Hudson River und grenzt an die High Line – eine aufwändig zu einer Parkanlage umgestaltete frühere Hochbahntrasse und eine der Top-Sehenswürdigkeiten des Big Apple. Die Bürofläche beträgt insgesamt 14.000 Quadratmeter und zeichnet sich durch Deckenhöhen von fast fünf Metern aus.
Die Finanzierung
Für die Refinanzierung und Fertigstellung des Solar Carve Tower hat die pbb ein Darlehen in Höhe von 150 Millionen US-Dollar für die Immobilieninvestoren Aurora Capital Associates und William Gottlieb Real Estate bereitgestellt.
Das Gebäude verbindet eine hervorragende Lage mitten in Manhattan mit spektakulärer Architektur und einem sehr nachhaltigen Gebäudekonzept. Durch diese Kombination wird unser Finanzierungsportfolio um ein besonders attraktives
Objekt erweitert. David McNeill, Head of Real Estate Finance USA bei der pbb
FOUR PARX MACH 2,
Hamburg
Die Immobilie
Im Industriegebiet Hamburg-Wilhelmsburg steht mit FOUR PARX MACH 2 die erste doppelstöckige Logistikimmobilie in Deutschland. Das Projekt umfasst über 100.000 Quadratmeter flexibel gestaltbare Hallenfläche auf zwei Ebenen plus Büroflächen. Lkw können über Rampen auch die obere Ebene direkt andienen. Das Konzept begegnet aktuellen Markt-herausforderungen wie Flächenknappheit und steigenden Grundstückspreisen. Außerdem wurde die Halle auf einem ehemaligen Produktionsgelände errichtet; dieser sogenannte Brownfield-Ansatz vermeidet weitere Flächenversiegelung.
Die Finanzierung
Getrieben durch Megatrends wie E-Commerce oder Supply-Chain-Management haben sich Logistikimmobilien gewandelt und zu einer gefragten Anlageklasse für Investoren entwickelt. Insbesondere Portfolien, diversifiziert über mehrere Objekte und Länder, sind attraktiv – und zugleich komplex in der Strukturierung. Four Parx Hamburg gehört zu einem Portfolio des großen europäischen Logistikinvestors AEW LOGISTIS, bestehend aus 41 Objekten in Deutschland, den Niederlanden, Polen und Tschechien. An der Finanzierung dieses Portfolios ist die pbb mit einem Anteil von 150 Millionen Euro beteiligt.
Als erfahrener Spezialfinanzierer mit hoher Expertise bei Logistikimmobilien sind wir genau der richtige Partner für großvolumige, juristisch komplexe Cross-Border-
Transaktionen wie diese. Mark Pohl, Director Origination International Clients und Leiter des Expertenteams Logistik in der pbb
Futurama Business Park,
Prag
Die Immobilie
Der Futurama Business Park besteht aus sechs separaten Bürogebäuden, verbunden über eine Promenade und umgeben von Grün- und Wasserflächen. Erbaut in drei Phasen zwischen 2009 und 2017, erhielt es als erstes Gebäude in der Tschechischen Republik die internationale Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM Outstanding. Die Gesamtfläche von über 47.000 Quadratmetern ist an diverse renommierte und international tätige Unternehmen vermietet.
Die Finanzierung
Zur Refinanzierung des Futurama Business Parks in guter Bürolage von Prag haben die pbb und die Helaba gemeinsam eine Finanzierung in Höhe von 107,5 Millionen Euro für die Immobilien-Investmentgesellschaft Caerus Investment Management (Caerus IM) gezeichnet.
Die pbb fungierte bei dieser Transaktion nicht nur als Kreditgeber und Joint Lead Arranger, sondern verwaltet auch die Sicherheiten und administriert den Kredit. Dieter Knittel, Head of Real Estate Finance CEE in der pbb
Look 21,
Stuttgart
Die Immobilie
Nahe dem Stuttgarter Hauptbahnhofs wurde im Jahr 2020 mit dem Quartier Look 21 ein urbanes Gebäudeensemble aus zwei modernen 7-geschossigen Bürohäusern und einer Wohnanlage fertiggestellt. Eine futuristisch anmutende Architektur und viel Grün im Innenhof prägen den Neubau. Die Bürofläche ist vollständig an ein etabliertes Unternehmen vermietet.
Die Finanzierung
Für die Finanzierung eines der insgesamt drei Gebäudeteile von Look 21 stellte die pbb einem deutschlandweit agierenden Immobilienunternehmen ein langfristiges Investmentdarlehen über rund 57 Millionen Euro bereit.
Look 21 ist eine attraktive Immobilie für unser Portfolio. Neben der exzellenten Bürolage mit optimaler Verkehrsanbindung überzeugt das Objekt auch durch seine Vermietungs-Rahmenbedingungen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge von 12 Jahren bedeutet eine lange Mietbindung – ein wichtiger wertsteigernder Faktor für eine Immobilie. Peter Miller, Head of Real Estate Finance Germany Region Mitte in der pbb
Führung und Verantwortung
Wir bauen unser Kerngeschäft in der gewerblichen Immobilienfinanzierung konsequent aus, stellen die pbb nachhaltiger auf und treiben die Digitalisierung voran.Andreas Arndt
Vorsitzender des Vorstands und
Chief Financial Officer
Wir sind ein zuverlässiger und im positiven Sinne vorhersehbarer Finanzierungspartner für unsere Kunden in Deutschland, Europa und den USA.Thomas Köntgen
Stellv. Vorsitzender des Vorstands,
Immobilienfinanzierungen und öffentliche Finanzierung
In dem pandemiebedingt herausfordernden Marktumfeld sind das Management des Kreditportfolios und die Auswahl des Neugeschäfts von besonderer Bedeutung.Andreas Schenk
Mitglied des Vorstands,
Chief Risk Officer
Die Emission von grünen Anleihen ist ein wesentlicher Bestandteil unseres Ansatzes, Nachhaltigkeitsaspekte in das Geschäftsmodell der pbb zu integrieren.Marcus Schulte
Mitglied des Vorstands,
Treasurer
6 Top-Themen
in 2020/21
Was hat die pbb in den vergangenen Monaten bewegt? Eine kleine Auswahl wichtiger Themen und Ereignisse:
Mehr lesenÜber pbb
pbb Geschäftsmodell
REF
IMMOBILIEN-
FINANZIERUNG
Real Estate Finance (REF)
PIF
ÖFFENTLICHE
INVESTITIONS-
FINANZIERUNG
Public Investment Finance (PIF)
Nachhaltigkeit bei der pbb
100%
CO2-neutrale Stromversorgung an allen deutschen pbb-Standorten
PRIME
bei oekom
Geschäftsjahr in Zahlen
16 Harte Kernkapitalquote (CET1)
42 Aufwand-Ertrag-Verhältnis
154 Vorsteuerergebnis in Mio. €
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